aMORA, una proptech brasileña que ofrece soluciones de alquiler con opción de compra, cierra 7.4mdd en deuda y capital
La proptech aMORA anunció el cierre de 7.5 millones de dólares en una ronda de financiación que se divide entre deuda y capital. La mayor parte del importe se obtuvo a través de certificados de créditos inmobiliarios, con Cy Capital del grupo inmobiliario Cyrela como principal inversor. La otra parte se consiguió mediante una ronda adicional de capital en la que participaron inversores actuales y la gestora norteamericana Goodwater, especializada en consumo/B2C e inversora en otras empresas del modelo Rent-to-own como ZeroDown.
El nuevo capital se utilizará para adquirir inmuebles que permitan la expansión de la compañía, cuyo modelo de negocio consiste en ofrecer soluciones de alquiler con opción a compra para personas que no pueden acceder a los modelos actuales de financiación inmobiliaria. En este modelo, el cliente realiza un pago inicial del 5% del valor del inmueble y la startup evalúa la residencia para completar la compra con el 95% restante. El cliente se muda y puede decidir, en un plazo de 3 años, si adquiere la propiedad. Durante ese tiempo, paga una cuota mensual que se utilizará como reserva si decide comprar la propiedad. Si no le gusta vivir allí, el contrato se rescinde como en una negociación de alquiler. Si el cliente opta por comprar la vivienda, parte de la cantidad cobrada por el alquiler vuelve en forma de cashback, que se convierte en la señal para la compra final.
Por el momento, la compañía opera exclusivamente en la ciudad de São Paulo, donde experimentó un crecimiento del 500% en 2022. La intención de aMORA es expandirse a otras regiones durante 2023. Según el CEO y cofundador, Aram Apovian, el modelo de negocio de la empresa ha sido creado para servir a las personas que no encajan en los modelos actuales que ofrece el mercado, y ya han comenzado a establecer alianzas con agentes inmobiliarios, promotores, prestamistas y otras startups.
