Briq, la proptech mexicana que utiliza el crowdfunding como medio para democratizar la inversión en bienes raíces, hizo su debut en el competido mercado neoyorquino con Clinton Street, un proyecto ubicado en el Lower East Side de Manhattan una de las zonas con mayor crecimiento en la metrópoli.
Sin embargo, esta no es la primera inversión de Briq fuera de México; el año pasado publicó el proyecto de Floridan Palace Hotel, una remodelación del hotel con ese mismo nombre en Florida.
El nuevo proyecto de Briq en Nueva York es un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio con posibilidad de abrir retail o restaurantes.
El atractivo de este nuevo proyecto -además de encontrarse en Manhattan- es que en comparación con 2020, la apertura de nuevos espacios para bares y restaurantes aumentó en un 92%.
El desarrollador Chapter Real Estate es el líder de este proyecto y desde 2003 ha realizado transacciones para la adquisición y desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales y oficinas en México, EUA, Chile, Colombia y Argentina.
Este proyecto presenta un avance del 95% por lo que mitiga el riesgo para los inversionistas, además de que el propio desarrollador participa con una inversión de capital.
Clinton Street podrá generar tasas internas de retorno anuales en dólares que van desde el 10.70% hasta el 16.60% en el escenario más positivo.
Briq es la principal plataforma de micro-financiación inmobiliario en México y nació con el propósito de brindar la posibilidad a más gente de invertir en bienes raíces.
Alberto Padilla Luengas, fundador de Briq comentó:
«Los ladrillos siempre han acompañado la cultura de lo que es el patrimonio, sobre lo que le vas a dejar a tus hijos. Cuando piensas en él piensas en una casa (…) En lugar de una sola persona con mucho dinero, entre varias se junta dinero suficiente y se lo damos al desarrollador, quien lo usa para empezar a construir y una vez que vende paga de vuelta con intereses, y así es como obtienen un rendimiento los inversionistas».
La seguridad que ofrece Briq a sus inversionistas es que la plataforma analiza los antecedentes de todos los desarrolladores y evalúa la viabilidad financiera de los proyectos. A partir de este análisis, la proptech transparenta toda la información del proyecto para que los inversionistas tomen la decisión que más les convenga.
«Obviamente hay instrumentos de inversión que pagan más, pero tienes mucho más riesgo (…), aquí el desarrollador paga sí o sí, no importa si le va bien o mal, pues deja el inmueble en garantía. Si por alguna razón no puede pagar, se vende y de ahí nos cobramos»
Para los inversionistas Briq representa una entrada a un mercado de bajos riesgos y réditos asegurados. Asimismo, la baja barrera de entrada para invertir permite que personas sin previa experiencia en el mundo inversionista o con pocos recursos comience a construir un portafolio más allá de las opciones preexistentes.
