Kocomo levanta 56 mdd en un intento por democratizar la propiedad de viviendas vacacionales
La empresa emergente de tecnología proptech Kocomo, recaudó 56 millones de dólares, de los cuales 50 millones fueron en deuda levantados en una ronda semilla, mientras los 6 millones restantes correspondieron a financiamiento de capital.
Se trata de una startup de reciente creación, pues fue fundada apenas en mayo de 2021 en la Ciudad de México, con el objetivo de crear un nuevo mercado que permita la copropiedad transfronteriza de inmuebles vacacionales de lujo, es decir, ayudan a cumplir el sueño de las personas, principalmente extranjeros, que deseen comprar, poseer o vender intereses de copropiedad de vivienda.
La ronda de financiamiento de capital de Kocomo fue co-liderada por los fondos ALLVP y Vine Ventures, con la participación de Picus Capital, Fontes, QED Investors, FJ Labs, Clocktower Technology Ventures, y JAWS Estates Capital, LLC (“Jaws”), oficina familiar de Barry S. Sternlicht, quien también fundó Starwood Capital en 1991 y proporcionó la inversión de la deuda.
También participaron en la ronda semilla los fundadores de cuatro unicornios de latinoamérica: Mate Pencz y Florian Hagenbuch de Loft , Oskar Hjertonsson de Cornershop, Carlos García de Kavak y Sergio Furio de Creditas.
Martin Schrimpff, cofundador y CEO de Kocomo, enfatizó que los competidores de Kocomo se centran más en el mercado de segundas residencias en lugares que están a una o dos horas en vehículo desde donde viven los propietarios. Pero en su caso, buscan consolidar un modelo de casas transfronterizas que están a un vuelo de dos a tres horas, cuya adquisición es de transacciones transnacionales.
Por su parte, Graciela Arango, cofundadora y CPO de Kocomo, precisó que la compañía se encarga de administrar todos los procesos legales y administrativos que tienen que ver con la adquisición de las viviendas: encuentra y examina copropietarios calificados, asigna tiempo equitativamente entre los dueños y realiza todos los servicios necesarios para administrar y mantener la casa, esto incluye la gestión de servicios públicos, paisajismo y mantenimiento preventivo.
Kocomo y el futuro de las proptech
Kocomo se encuentra actualmente enfocado en tener acercamiento con personas de origen estadounidense y canadiense interesados en adquirir una vivienda en México, Costa Rica y el Caribe, aunque planea expandirse a otros lugares con un enorme potencial, ya sea destinos de playa o centros culturales como lo son la ciudades de París, Londres, Madrid y Berlín.
Ante esto, la compañía también planea utilizar el capital recaudado para aumentar el número de su personal enfocado a las áreas de ventas, marketing e ingeniería, además de invertir en la tecnología de su plataforma que actualmente se encuentra en fase beta.
Asimismo, el capital de deuda será destinado a la compra de 20 viviendas vacacionales de lujo en distintos puntos turísticos de México como Los Cabos, Punta Mita y Tulum, cuya ubicación se encuentra cerca de aeropuertos internacionales.
De acuerdo con el estudio “The State of PropTech in Mexico: Where Are We & Where Should We Go?”, publicado por VCRC Research Center y el Tecnológico de Monterrey, la etapa post-pandemia y la digitalización acelerada representan grandes oportunidades para dicho sector.
Los principales hubs de las proptech de América Latina se encuentran México, Brasil, Argentina y Chile. Desde el 2016 las inversiones de este sector recaudaron 759 millones de dólares, convirtiéndose en la octava industria que recibió la mayor inversión en la región.
A pesar de que los mercados inmobiliarios están poco consolidados en Latinoamérica, las oportunidades para las proptech son mayores dado que dicha situación permite más formas de utilizar la tecnología.
