Utilizando algoritmos de aprendizaje automático y big data, el emprendimiento HousePricing.cl desarrolló una plataforma innovadora que ayuda a combatir el sobreprecio en los arriendos y ventas de propiedades.
Esto es posible porque la empresa proporciona tasaciones precisas y confiables, con una tasa de acierto de un 98%, cubriendo casi todo el territorio nacional, con el fin de facilitar transacciones más justas tanto para compradores como para vendedores.
“Nuestro objetivo es democratizar el acceso a información de calidad en el mercado inmobiliario, queremos que tanto profesionales como personas naturales puedan tomar decisiones informadas, basadas en datos precisos y actualizados”, explica Matías Echeverría, CEO y cofundador de la plataforma.
Tecnología al servicio del mercado inmobiliario
La plataforma monitorea diariamente más de 200.000 publicaciones inmobiliarias y analiza datos históricos de datos de compraventas del Servicio de Impuestos Internos (SII) para ofrecer estimaciones de precios basadas en transacciones reales, en sólo 5 segundos.
A través de modelos de aprendizaje automáticos propios, como K-Nearest Neighbors (KNN), HousePricing.cl considera características clave de cada propiedad, tales como tamaño, año de construcción, ubicación y datos adicionales, al momento de entregar sus informaciones.
Además, la empresa ha implementado procesos avanzados para limpiar datos duplicados y garantizar la máxima calidad de la información. Incluso analizan imágenes de las propiedades para estimar el año de construcción cuando esta información no está disponible.
Los beneficios para los diferentes actores del mercado
La plataforma aborda problemas comunes en el mercado inmobiliario, a diferentes niveles:
- Para compradores y arrendatarios: Facilita el cálculo del precio justo, ahorrando tiempo y evitando pagar sobreprecios.
- Para vendedores y arrendadores: Ayuda a establecer un precio competitivo, acelerando el proceso de venta o arriendo y maximizando la utilidad.
- Para corredores y profesionales inmobiliarios: Proporciona herramientas eficientes para asistir a sus clientes y mejorar su oferta de servicios.
Compromiso con la innovación y la calidad
La empresa va al revés de muchas otras soluciones de mercado, al reconocer la importancia de no abusar del término “inteligencia artificial” y prefiere destacar el uso de algoritmos y una plataforma de desarrollo propio. “Nos enfocamos en ofrecer soluciones concretas y efectivas, más que en términos de moda”, añade el fundador.
