Fibra MTY fortalece su apuesta por el sector industrial con la venta de activos de oficinas por más de 395 millones de pesos y US$31.3 millones
La desinversión forma parte de la estrategia de optimización del portafolio y dará mayor flexibilidad para invertir en propiedades industriales o recomprar certificados bursátiles
En un mercado inmobiliario donde la demanda por espacios industriales continúa superando al segmento de oficinas, Fibra MTY avanza en la reconfiguración de su portafolio.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces anunció el cierre de la venta de dos inmuebles de oficinas ubicados en Nuevo León y Jalisco, operaciones que habían sido anticipadas desde octubre y noviembre de 2025. La transacción se concretó por 395 millones de pesos para el activo ubicado en Nuevo León y US$31.3 millones para la propiedad localizada en Jalisco.
De acuerdo con la empresa, ambos inmuebles fueron vendidos en línea con su valor razonable de mercado, determinado por un valuador independiente al 31 de marzo de 2026, como parte de su estrategia para optimizar la composición de su portafolio inmobiliario.
Más capacidad para invertir y generar valor
Con esta desinversión, Fibra MTY fortalece su posición financiera y gana mayor flexibilidad para ejecutar nuevas oportunidades de inversión, particularmente en el segmento industrial, uno de los mercados con mayor dinamismo dentro del sector inmobiliario mexicano.
La compañía informó que los recursos obtenidos podrán destinarse a la adquisición de nuevas propiedades industriales o, dependiendo de las condiciones del mercado, a la operación de su programa de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), sin rebasar el monto previamente autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el pasado 28 de abril de 2026.
La posibilidad de combinar crecimiento mediante adquisiciones con programas de recompra ofrece al fideicomiso herramientas para incrementar la creación de valor para sus inversionistas, al tiempo que mantiene flexibilidad para responder a las condiciones del mercado.
Una estrategia enfocada en la optimización del portafolio
La venta de estos activos refleja la estrategia que Fibra MTY ha venido ejecutando para concentrar su portafolio en segmentos con mejores perspectivas de crecimiento y rentabilidad.
La operación se formalizó en cumplimiento de las disposiciones regulatorias aplicables y de los términos establecidos en el Fideicomiso 2157, concluyendo un proceso anunciado desde finales de 2025 y que ahora libera recursos para fortalecer la siguiente etapa de crecimiento del fideicomiso.
Con esta transacción, Fibra MTY continúa ajustando la composición de sus activos para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario industrial, mientras mantiene alternativas para optimizar el rendimiento para sus tenedores mediante inversiones estratégicas o la recompra de sus certificados bursátiles.
