Fibra MTY da un paso clave para integrar a Fibra Macquarie con un acuerdo que garantiza una transición ordenada
La operación permitirá mantener la continuidad del negocio mientras Fibra MTY avanza en la internalización de la administración de Fibra Macquarie
Fibra MTY continúa avanzando en una de las operaciones más relevantes del mercado mexicano de fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras). La compañía anunció la firma de un acuerdo con Macquarie Asset Management (MAM) y Macquarie Infrastructure and Real Assets Holdings Pty Limited (MIRAH) para establecer las bases de la internalización de la administración de Fibra Macquarie, un paso que busca garantizar la continuidad operativa y facilitar la integración de ambas plataformas.
El acuerdo, sujeto al cumplimiento de diversas condiciones para el cierre de la transacción, define un esquema de transición que permitirá mantener la operación de Fibra Macquarie sin interrupciones mientras se concreta el cambio de administración. Durante este periodo, Macquarie Asset Management continuará prestando los servicios de administración bajo los términos del contrato vigente y, una vez concluida la operación, Fibra MTY asumirá formalmente esas responsabilidades.
La estrategia contempla además un periodo de acompañamiento por parte de Macquarie para facilitar la transferencia de conocimientos, procesos y capacidades operativas, con el objetivo de preservar la estabilidad del negocio y minimizar riesgos durante la integración.
Una plataforma inmobiliaria de mayor escala
Para Fibra MTY, el acuerdo representa un paso estratégico hacia la consolidación de una plataforma inmobiliaria más robusta y eficiente.
Uno de los activos más relevantes de la operación será la incorporación de la plataforma de administración inmobiliaria conocida como MPA, así como del equipo responsable de su operación. De acuerdo con la empresa, esta integración fortalecerá sus capacidades administrativas y operativas, además de contribuir a preservar la continuidad del negocio y generar mayores eficiencias para sus inversionistas.
“Agradecemos a Macquarie y a su equipo directivo la disposición, colaboración y profesionalismo que demostraron durante todo el proceso para alcanzar este acuerdo y asegurar una transición ordenada”, señaló Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de Fibra MTY. El directivo añadió que la incorporación de la plataforma MPA permitirá fortalecer las capacidades de la organización y respaldar la generación de valor de largo plazo.
Por su parte, Eric Wurtzebach, Head of Real Estate de Macquarie Asset Management, destacó que el acuerdo responde al compromiso fiduciario de la firma con los inversionistas de Fibra Macquarie y aseguró que la transición permitirá que el negocio continúe operando bajo condiciones de estabilidad. Asimismo, reiteró que Macquarie mantiene su compromiso con el mercado mexicano, donde suma más de quince años de presencia.
Internalización y siguiente etapa del proceso
Como parte del acuerdo, una vez que se cumplan las condiciones establecidas para el cierre de la operación, Fibra MTY pagará a Macquarie Asset Management una contraprestación de US$172.4 millones por la internalización de la administración. El monto incluye la compensación por la terminación del contrato de administración vigente y las obligaciones asociadas a ese proceso.
La compañía indicó que continuará informando al mercado sobre el avance de la internalización y de la próxima Oferta Pública de Adquisición (OPA), un proceso que marcará la siguiente fase en la integración de ambas plataformas.
Con este acuerdo, Fibra MTY busca no solo ampliar la escala de su operación, sino también consolidar una estructura de administración totalmente integrada que le permita capturar eficiencias, fortalecer su plataforma inmobiliaria y reforzar la creación de valor para sus inversionistas.
