Nolab lanza su modelo fractional en Madrid y redefine el acceso de mexicanos a bienes raíces globales
Nolab, la firma fundada por los hermanos Alfredo y Daniel Obregón, anunció el lanzamiento oficial de Nolab Fractional, un modelo de copropiedad gestionada que busca transformar la adquisición de inmuebles premium para compradores mexicanos y latinoamericanos en ciudades globales como Madrid.
El anuncio llega tras dos años de exploración en el mercado internacional. En 2023, la empresa intentó construir una plataforma crossborder para la compra de propiedades completas en España, México, Estados Unidos y Dubái. Aunque lograron consolidación operativa en España —con oficinas en Madrid y Marbella—, la experiencia reveló que el proceso tradicional de compra internacional seguía siendo lento, costoso y lleno de fricciones: trámites fiscales, apertura de cuentas bancarias, regulaciones locales y costos operativos que desincentivaban la inversión.
Pero el verdadero punto de quiebre vino del mercado mismo. La mayoría de los clientes mexicanos interesados en Madrid tenían presupuestos de entre 200.000 y 600.000 euros, un rango que prácticamente quedó fuera del mercado residencial premium de la capital española. Allí apareció la oportunidad: ofrecer propiedad real sin exigir la compra del 100% del inmueble.
Un modelo accesible para un comprador global
Nolab Fractional permite adquirir una fracción de propiedades premium con uso garantizado, gestión integral y la posibilidad de rentabilizar semanas no utilizadas. La compañía ya opera su primer proyecto en Alcalá 142 y prepara dos nuevas propiedades junto a sus empresas hermanas: Noucapital (especializada en desarrollo y fondos) y Noulivin (gestión operativa).
“Nos dimos cuenta de que muchos de nuestros clientes querían una propiedad en Madrid, pero no la necesitaban completa. Solo necesitaban un modelo accesible, eficiente y sin fricciones”, explicó Alfredo Obregón, CEO y cofundador de Nolab.
Con tickets que van de 150.000 a 500.000 euros, el modelo ofrece mantenimiento, mobiliario, suministros y administración incluidos. El uso se define mediante un sistema de selección de bloques con prioridad rotativa, pensado para garantizar equidad a largo plazo entre los copropietarios.
Una tendencia que trasciende los destinos vacacionales
La apuesta de Nolab coincide con una tendencia global en expansión: la propiedad fraccionada en ciudades no solo vacacionales, sino con alto flujo profesional, cultural y de movilidad internacional. Madrid —hoy hub natural para el comprador latinoamericano— se perfila como uno de los mercados más atractivos.
“En un mundo donde las personas viven por temporadas en distintas ciudades, el fractional ownership ofrece patrimonio real, uso proporcional y costos justos”, agregó Obregón.
Además del uso personal, Nolab incorpora un esquema de rentabilidad: los propietarios pueden rentar sus semanas no utilizadas, cubrir cuotas de mantenimiento y generar ingresos adicionales, convirtiendo el modelo en una alternativa de inversión flexible y de bajo estrés.
Hacia un ecosistema global: Nolab prepara sistema de swapping
El siguiente paso será el Swapping System, que permitirá intercambiar semanas entre propiedades en ciudades clave como Madrid, Marbella, Lisboa, Miami, San Diego, Barcelona o Ciudad de México. Con ello, la firma busca crear una red internacional de destinos vinculados por un mismo modelo de copropiedad.
“Apenas estamos comenzando”
Tras varios años de intentos, ajustes y consolidación en España, Nolab considera que finalmente encontró el modelo que responde a las necesidades reales del comprador internacional latinoamericano: accesibilidad, flexibilidad, visión global y una experiencia completamente gestionada.
“El fractional ownership será una de las formas más inteligentes de adquirir bienes raíces premium en los próximos años. Nolab Fractional es una realidad, y esto es solo el inicio”, concluyó Alfredo Obregón.
