El impacto económico de las FIBRAs llegará nuevamente a Nueva York, a través de la sexta edición del FIBRA DAY
Por tercera ocasión Nueva York es sede del FIBRA DAY 2024 a través de un ciclo de conferencias titulado “Mexican REITs Investor Conference”, donde se estará analizando el mercado de las FIBRAs y su impacto en la economía mexicana, a través de la experiencia internacional de los REITS (Real Estate Investment Trust por sus siglas en inglés) de las cuales adoptaron el modelo hace 14 años.
El evento organizado por la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) reunirá a directivos de los sectores inmobiliario y financiero de México y Estados Unidos, con la participación de los 15 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), en el marco del “Mexico Investment Week”, un esfuerzo de promoción en conjunto con la Asociación Mexicana de Capital Privado (AMEXCAP) y la Bolsa Institucional de Valores (BIVA).
FIBRA DAY es el evento más importante del año para el sector inmobiliario, donde se reunirán las mentes más brillantes; una ocasión perfecta para que los inversionistas puedan ampliar su conocimiento y perspectivas de la industria, obtener información valiosa y contribuir en el futuro del sector en México.
Esta sexta edición del ciclo de conferencias titulado “Mexican REITs Investor Conference” será inaugurado por Salvador Daniel Kabbaz Saga, Presidente de la AMEFIBRA, quién hablará sobre “El impacto económico de las FIBRAs en México”; seguida del panel sobre “El panorama de la transición gubernamental a nivel geopolítico y macroeconómico” con la participación de Arturo Sarukhan, Consultor Estratégico y Ex Embajador de México en Estados Unidos; Jorge Alegría, Director General de Grupo BMV; y Francisco Cervantes, Presidente del Consejo Coordinador Empresarial.
Entre los conferencistas magistrales de este año, destaca la participación de José Luis Garcia, Director General y fundador de ROE Investment Management; Sheila McGrath, Consultora Independiente especializada en la investigación de los REITs; George Cimini, Director de Cohen & Steers; quienes participarán en el panel de inversionistas moderado por José Rivero, SVP International Wholesale Banking, en Scotiabank.
La primera edición del FIBRA DAY fue inaugurada por el mítico Sam Zell, legendario inversionista inmobiliario estadounidense y filántropo, quien falleció el año pasado dejando un gran legado. También ha destacado la participación de Jeremy Fox, Partner at Fifth Wall; Eduardo Osuna, CEO de BBVA; Shannon K O’Neil, VP de Estudios y Miembro Senior para América Latina, Consejo de Relaciones Exteriores en Macro Advisory Partners y la Universidad de Harvard; David Eaton Keener, Director de Desarrollo de Negocios en Canadian Pacific Kansas City en México; entre otros destacados conferencistas en ediciones anteriores.
AMEFIBRA representa 15 FIBRAs diversificadas en los sectores comercial, industrial, hotelero, de oficinas, educativo y de autoalmacenaje; con un valor de activos combinados por 827 mil de millones de dólares (Q2 2024) y rentas trimestrales de 951 millones de dólares (Q1 2023). Actualmente las FIBRAs suman más de 2 mil propiedades, que representan 23,000 cuartos de hotel y 30 millones de m2 de ABR, de las cuales 8 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 5% estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5% del PIB Nacional con 27 mil millones de pesos.
Además, Bank of America dio a conocer en su reciente nota de análisis una buena noticia para el sector de Real Estate. Se trata de las perspectivas que la institución financiera tiene sobre los bienes raíces, haciendo una especial mención al caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, mejor conocidos como FIBRAs. BofA señala que la historia ha demostrado que las FIBRAs pueden tener un mejor rendimiento que el del principal índice del mercado bursátil mexicano, el S&P/BMV IPC. Se observó en cuatro ocasiones que de 2013 a 2018 los rendimientos de las notas a 10 años alcanzaron puntos máximos, en promedio el índice de FIBRAs tuvo un mejor desempeño que el mercado. Según el análisis de Bank of América, los ya esperados recortes de tasas tanto por parte de la Fed de Estados Unidos como por parte de Banxico, serán un catalizador importante para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces.
