FIBRAs inmobiliarias reportan más de 6 millones de metros cuadrados certificados bajo certificaciones como LEED y EDGE en México: AMEFIBRA
La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) publicó su Informe Anual ASG donde resalta los fundamentos y avances en materia Ambiental, Social y de Gobernanza, aplicados en la gestión empresarial para generar valor a largo plazo, reducir costos y riesgos asociados a prácticas sostenibles, así como para contribuir al bienestar social y ambiental del sector inmobiliario mexicano.
En los últimos años, los temas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) han tomado un papel central en la estrategia de las organizaciones, ante un incremento en las expectativas de los diferentes grupos de interés. Su gestión efectiva puede representar múltiples beneficios para las compañías, así como su mala gestión representa riesgos significativos. Por lo tanto, en alineación con las expectativas de los grupos de interés del sector inmobiliario, las FIBRAs han establecido estrategias para la gestión y divulgación del desempeño en la materia, en tanto, el 73% de las FIBRAs asociadas ya cuenta con una estrategia de incorporación de temas ASG en su cadena de valor, incluyendo tanto a proveedores como contratistas.
En temas de Gobernanza, el 60% de las FIBRAs asociadas reportó que cuentan con un plan de respuesta y manejo de crisis, un aumento de 13% con respecto al 2021. Además, los Comités Técnicos han reforzado su estructura de equidad de género, representando actualmente una presencia del 17% de mujeres en los comités de dirección de las FIBRAs.
Respecto a temas Ambientales, el 87% de las FIBRAs monitorean su generación de residuos y su emisión de Gases de Efecto Invernadero, mejorando en 14% su control y monitoreo en comparación al mismo periodo el año pasado.
Finalmente, en el ámbito Social, 9 millones 268 mil 203 personas fueron beneficiadas a través de los programas de vinculación con la comunidad de las FIBRAs y se han invertido cerca de 61 millones de pesos en programas de impacto social o comunitario.
“En la última década, la sostenibilidad en la agenda de las organizaciones ha cobrado un nivel de relevancia significativo a medida que los grupos de interés buscan mayor proactividad y transparencia en la materia, el 93% de las Fibras reportan informes en materia de ASG. Actualmente, existe una creciente demanda por parte de los inversionistas a nivel mundial por la incorporación de estos criterios en los modelos y procesos de inversión”, mencionó Simón Galante, presidente de AMEFIBRA y CEO de Fibra Hotel.
Fibra Uno, por ejemplo, recibió el reconocimiento de Sustainalytics como top 6 de las empresas con prácticas ASG en América Latina y fue incluido nuevamente en el índice de sostenibilidad Total ESG S&P de la Bolsa Mexicana de Valores. Además, el 84.2% de sus propiedades denominadas “comercial”, operan una planta de tratamiento de agua.
Por su parte, Terrafina fue reconocida en el Sustainability Yearbook de S&P como miembro de Industry Mover; mientras que Fibra Educa celebró la vinculación a la sostenibilidad del primer crédito sindicado por $5,785 millones de pesos.
Fibra Prologis inició un programa piloto de energía limpia (paneles solares) en 10 de sus propiedades y se sumó al compromiso de emisiones netas cero para el 2040. Mientras que Fibra Danhos instaló en 2022, 600 kWp de energía renovable y Fibra Storage instaló paneles solares en sus sucursales.
Así mismo, Fibra Hotel obtuvo un reconocimiento por el Science Based Target Initiative como empresa comprometida a crear objetivos basados en la ciencia.
“Las FIBRAs reportan continuamente sus progresos en la reducción de huellas de carbono y en edificación sustentable como ´due diligence´ para nuevas construcciones y certificaciones en sus inmuebles, representando a la fecha cerca de seis millones de m2 con algún tipo de certificación, entre las que destacan EDGE y LEED, entre otras distinciones. Cabe destacar que durante el año 2022, seis de las FIBRAs adoptaron las recomendaciones de la TCFD (Task Force for Climate-related Disclosures) para la identificación y gestión de riesgos, tanto físicos como de transición, así como oportunidades relacionadas, comparado con 2021 donde sólo fueron cinco”, destacó Josefina Moisés, directora general de la AMEFIBRA.
Con el fin de respaldar estas prácticas, las FIBRAs se esfuerzan por obtener certificaciones que validen los mecanismos implementados, lo que genera confianza entre los diferentes grupos de interés y destaca las acciones emprendidas para mejorar la eficiencia en el sector inmobiliario mexicano. Al cierre de 2022, las FIBRAs asociadas cuentan con un ABR (Área Bruta Rentable) de 6 millones 154 mil 791 m2 con algún tipo de certificación en temas de eficiencia ambiental o de sustentabilidad y para el 2024 se busca incrementar esta cifra significativamente.
