Philippo, es el startup de los argentinos Nicolás Piqueras, Tomás Gropper y Guido Galanter, que vieron en Chile la posibilidad de expandir su propuesta Power Buyer, una mezcla entre proptech y fintech.
A través de su plataforma, Philippo ayuda a los propietarios de inmuebles que se encuentren en el proceso de compra de otro bien pero que primero necesiten vender el anterior. La solución es sencilla: ellos compran el inmueble y le adelanta el capital que el usuario necesita para comprar la nueva propiedad, con el beneficio extra de permitir a la persona habitar el antiguo inmueble hasta que pueda mudarse a su nueva casa. Después de esto, el startup vende el bien.
Los cofundadores argentinos decidieron implementar este modelo en Santiago de Chile ya que es la ciudad de América Latina donde más transacciones de bienes raíces se efectúan, incluso por encima de grandes metrópolis como Sao Paulo y la Ciudad de México.
«Santiago a nivel de transacciones de real state es la ciudad más grande de Latam, más que São Paulo y tres veces más grande que Ciudad de México, ahí vino la razón de venir a Chile. Yo trabajaba en OLX Group y mi trabajo era vivir en diferentes países armando empresas de cero o analizando y comprando, y la idea de Philippo nace un poco de los modelos que veía en el mundo y la experiencia de mi cofundador Nicolás que trabajaba en una inmobiliaria»
Guido Galanter, cofundador de Phillippo
Los emprendedores encontraron esta oportunidad ante la problemática que representa el acceder a un capital para comprar una propiedad sin antes vender la previa, lo que muchas veces resulta en una venta a precios devaluados. Para gestionar estos servicios, Philippo cobra un 3% de comisión en la transacción.
«El 55% de las personas que quieren comprar una propiedad necesitan vender la que actualmente tienen para tener acceso al equity y para poder comprar, y si quieres comprar y ya tienes un crédito hipotecario los bancos no te dan uno nuevo. Lo que termina pasando es que las personas terminan coordinando la compra y venta al mismo tiempo, lo que es más complejo y se vende a menor valor. Esto es lo que venimos a resolver con nuestro modelo, que se pase de la propiedad A la B sea más fácil»
Para poder financia este servicio, la startup está desarrollando fondos de real state para ser proveedores del capital, y ya posee una línea de crédito cerrada con la que planean comprar al menos 15 propiedades.
Además, la empresa cerró una ronda pre-semilla con inversionistas ángeles, como Diego Fleischmann fundador de Migrante, también con fondos como Magma Partners.
Otro valor agregado de Phillippo es la tecnología que desarrollaron que permite a la proptech realizar una valuación automática, un análisis financiero para dar una aprobación y coordinar la tasación física y las ofertas del inmueble.
La compañía ya cerró acuerdos con Remax y Century 21 para que sus corredores integren esta herramienta en sus procesos de compra y venta con sus clientes.
El modelo y la tecnología del startup no ha pasado desapercibida, pues en octubre de 2021 entraron a la reconocida aceleradora Y Combinator y ya preparan lo que será su ronda semilla para recaudar entre 3 y 5 millones de dólares y así preparar su expansión a México.
